Ayuntamiento y APBC acuerdan un cambio en el PGOU para reubicar sedes administrativas y la construcción de pisos en un solar de la avenida de Astilleros
Hacen falta cerca de 100 millones para terminar el Plan Plaza de Sevilla Ayuntamiento y APBC acuerdan un cambio en el PGOU para reubicar sedes administrativas y la construcción de pisos en un solar de la avenida de Astilleros
Hacen falta cerca de 100 millones para terminar el Plan Plaza de Sevilla
Metidos ya, por fin, en la última etapa de ejecución del Plan Plaza de Sevilla, en Cádiz, cuando todos los proyectos pendientes en manos públicas o privadas están ya en desarrollo, o en fase de iniciarse, se anuncia un cambio notable en esta operación urbanística.
El Ayuntamiento y la Autoridad Portuaria (APBC) llevan unas semanas trabajando en la modificación puntual de este proyecto que permitirá dos cuestiones. Una será la construcción de nuevas viviendas, ayudando de esta forma a paliar el importante déficit inmobiliario que tiene la ciudad. Otra será la localización de suelo donde reubicar los edificios administrativos que, ubicados en la plaza de Sevilla, tendrán que ser demolidos para poder cerrar el Plan.
La operación es de gran calado pues permitirá terminar la nueva avenida de Astilleros con dos carriles por sentido, algo hoy inviable en la conexión con la plaza ante la existencia de varios edificios administrativos. Esta vía es esencial en la conexión entre el casco histórico y el puente de la Constitución de 1812.
En cuanto a la vivienda, el primer convenio del Plan Plaza de Sevilla, de 2008, ya preveía la construcción de bloques de pisos en paralelo al edificio de la terminal ferroviaria. Esta posibilidad decayó al rechazar el gobierno de la Junta, entonces en manos del PSOE, este proyecto. Esta negativa provocó, con el tiempo, numerosos problemas en el desarrollo del Plan.
La nueva normativa autonómica, con el objetivo de localizar nuevos suelos residenciales, permitirá recuperar la ejecución de estas viviendas.
Los pisos, en todo caso, no se levantarán en el solar paralelo a la estación; finalmente se van a construir en el amplio solar de la APBC donde desde hace unos años funciona en precario un aparcamiento en superficie gestionado por EMASA, la empresa municipal de aparcamientos, en la curva que conecta la avenida de Astilleros con la plaza de Sevilla. El Ayuntamiento ya ha planteado una alternativa a estos estacionamientos.
Para facilitar este proyecto, el Ayuntamiento tendrá que tramitar un cambio en el PGOU que permita el cambio de uso de esta parcela para poder acoger la construcción de viviendas, junto con las dotaciones, sistemas generales y espacios públicos que se incluyen en todo desarrollo urbanístico en la ciudad.
Las dos administraciones coinciden en la importancia de esta actuación de cara a dar un paso más en el incremento de nuevas promociones de vivienda en la ciudad.
Así, la Autoridad Portuaria podrá promover la construcción en esta parcela de viviendas protegidas y libres, al estilo de lo que en su momento se planteó en el solar de Navalips, con el apoyo entonces de todos los partidos políticos municipales.
Esta operación está estrechamente relacionada con la necesaria reubicación de los edificios administrativos que se ubican en la plaza de Sevilla: la Casa del Mar y el inmueble trasero donde hay otras dependencias estatales.
En el planeamiento inicial se preveía que estas dependencias se reubicasen en el solar de la Autoridad Portuaria donde hoy funciona un aparcamiento de EMASA, que finalmente tendrá un uso residencial.
La previsión con la que está trabajando el Ayuntamiento y la Autoridad Portuaria, según fuentes municipales, es que la APBC habilite una parcela en su suelo para la construcción de estos edificios, siempre en este entorno. En este sentido, se destaca que las promociones de viviendas permitirá financiar la construcción del equipamiento dotacional destinado al realojo de estas oficinas públicas.
Por el momento, las dos administraciones, que ya han trabajado de forma muy estrecha en el desarrollo de la conexión muelle-ciudad, están trabajando para dotar de viabilidad a esta actuación, tanto desde el aspecto urbanístico como en el económico.
Queda por aclarar el futuro del edificio de la Aduana. La Junta ya ha dado el visto bueno para su destacatalogación.
Diario de Cádiz – Cádiz
