La promoción supondrá una inversión de 10,9 millones y estará destinada a las familias que residen en los antiguos bloques de la octava fase
Inmobiliaria Alcaidesa 1% expande su negocio a Cádiz La promoción supondrá una inversión de 10,9 millones y estará destinada a las familias que residen en los antiguos bloques de la octava fase
Inmobiliaria Alcaidesa 1% expande su negocio a Cádiz
Las obras de construcción de las 67 nuevas viviendas públicas del Cerro del Moro, en Cádiz, han alcanzado ya el 62% de ejecución. La promoción, que constituirá la séptima fase de la remodelación de la barriada, encara así su recta final dentro de una actuación que cuenta con una inversión global de 10,9 millones de euros.
Las nuevas viviendas estarán destinadas, en régimen de alquiler, a las familias que actualmente residen en los inmuebles correspondientes a la octava fase, unos edificios que presentan un avanzado estado de deterioro y cuya desaparición permitirá completar la transformación del barrio.
De forma paralela a las obras, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) continúa con la adquisición de estas antiguas viviendas. Según ha informado este viernes la Junta de Andalucía, hasta el momento se ha formalizado la mitad de las compraventas previstas.
La promoción estará formada por un edificio de planta baja y cinco alturas distribuido en seis portales, todos ellos dotados de ascensores accesibles. Del total de viviendas, 12 tendrán dos dormitorios, 44 contarán con tres y otras once dispondrán de cuatro. El proyecto incluye además 49 plazas de aparcamiento, 25 trasteros y un local.
Tres de las viviendas, situadas en la planta baja, estarán adaptadas para personas con movilidad reducida y dispondrán de las dimensiones y elementos necesarios para facilitar el desplazamiento y el uso de sillas de ruedas.
El proyecto contempla también diferentes medidas destinadas a mejorar la eficiencia energética del edificio. Entre ellas se encuentran el aislamiento térmico de las fachadas, carpinterías exteriores con doble acristalamiento, persianas térmicas y paneles fotovoltaicos en la cubierta. Las viviendas dispondrán asimismo de puertas de seguridad y sistemas de protección contra incendios e intrusiones.
Las rentas mensuales previstas oscilarán entre los 86,81 y los 229,05 euros, dependiendo de la superficie de cada vivienda y de si las familias aportan o no la cantidad que reciban por la venta de sus actuales inmuebles.
El valor de tasación de las antiguas viviendas se situará, por su parte, entre 34.132 y 38.640 euros, también en función de su superficie.
La actuación supone una inversión de 10.917.126 euros y combina fondos propios de AVRA con financiación procedente del Programa 6 del Plan Ecovivienda, destinado a canalizar fondos europeos Next Generation en materia de vivienda, y del Programa para la Erradicación de la Infravivienda.
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha señalado que el proyecto permitirá «culminar la regeneración de todo un barrio» y ofrecer a sus vecinos viviendas «dignas, accesibles, eficientes y adaptadas a sus necesidades».
La construcción de estas 67 viviendas supone un nuevo paso en un proceso de transformación del Cerro del Moro que se remonta a 1990, cuando comenzó el plan para remodelar una barriada levantada entre finales de los años cincuenta y principios de los sesenta.
Las viviendas originales se construyeron para alojar de manera provisional a familias que residían en chabolas y barracones de esta zona de extramuros, aunque terminaron convirtiéndose en su residencia permanente.
Las tres primeras fases de la remodelación fueron desarrolladas por el Ayuntamiento de Cádiz y permitieron construir 296 viviendas. Posteriormente, la Junta de Andalucía ejecutó otras tres fases con 174 viviendas.
Desde 2006 no se había iniciado una nueva fase de la remodelación. La Junta retomó la actuación en 2023 con la búsqueda de financiación y la tramitación urbanística necesaria para levantar estas 67 viviendas y abordar posteriormente la desaparición de los últimos bloques antiguos del Cerro del Moro.
Diario de Cádiz – Cádiz
